物件購入をするときのポイントは、
1.融資
2.物件選定
があります。
1番に融資があるのは、ほとんどの人が融資を受けて物件を買いますので、
融資が一番のポイントとなるからです。
例えば、指輪を買うのにもお金がないと買えませんよね。お金の準備が必要です。
不動産も同じで、お金の準備が先です。
現金がないので、お金を借りる＝融資の目処をつけるのが先というわけです。
融資をうけて不動産を買うためには、資産背景や属性、年収に応じて不動産投資の戦略を検討する必要があります。
初心者の場合、安定したエリアで、築浅の安定した物件から始め、徐々に経験を積むことが推奨されます。
投資経験を積めば、だんだん利回りの高い物件に挑戦することも可能です。
高年収の方の場合、ローン審査が通りやすく、高額な物件にも手が届きやすいです。注意して欲しいのは、税金対策として不動産投資を活用することです。節税目的で物件購入をした際は、収益目的での不動産投資へ切り替えることは困難なので、スタート時点から投資目的をしっかりと持った上で取り組むことが必要です。
普通の年収の方の場合、収支計算を厳密に立て、無理のない範囲での投資を心がけることが大切です。
個々の状況に応じた計画と専門家の助言が成功への鍵です。
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