受講生成功事例：I様（会社員・50代・東京都中野区） プロパーローン獲得に成功！

I様は東京都中野区にお住まいの50代の会社員で、システムエンジニアとして日々多忙な生活を送られていました。仕事柄、理論的に物事を考えることは得意であり、投資にも以前から関心を持っていました。特に不動産投資に対しては、「安定した収入を確保しながら、将来の年金代わりになる資産を築きたい」という思いから、長年学びと行動を重ねてきました。

これまでI様は、複数の大家向けコミュニティに所属し、勉強会やセミナーに参加してきました。しかし、残念ながらその活動が具体的な成果につながることはありませんでした。知識は増えるものの、「自分の場合どう動けばよいのか」が分からず、ただ情報を集めるだけの状態になっていたのです。そのため、「時間もお金も投資しているのに、結果が出ない」という焦りと虚しさを感じていました。

そんなときに出会ったのが、当スクールでした。ここでは、単なる座学ではなく、一人ひとりの状況に合わせて「今どの金融機関にどうアプローチすべきか」「どのような物件なら融資が通るか」といった、実践的かつ個別具体的なアドバイスが行われます。I様は「今まで参加してきたどのコミュニティよりも、圧倒的に実用的だった」と語ります。

スクールに入会してから最初に取り組んだのは、金融機関との関係づくりでした。I様はこれまで、漠然と銀行に相談して断られる、という経験を繰り返していました。しかし指導を受けて初めて、「地域の信用金庫や地銀など、自分の属性や目標に合った金融機関を選び、そこに正しい資料を持ち込むこと」が重要だと理解できました。

実際に、講師から紹介された信用金庫に足を運び、事業計画書や物件概要を整理して提示したところ、今までとはまったく違う反応が返ってきました。「この方ならお付き合いできそうだ」と担当者に思ってもらえるような準備をしていたからこそ、金融機関との信頼関係が一気に築けたのです。

その結果、I様はついに「プロパーローン」での融資に成功しました。その額はなんと 1億5,000万円。これまでアパートローンの枠で制限されていたI様にとって、これはまさに突破口となる大きな成果でした。融資が通った瞬間、「本当に自分にもできるんだ」と胸が熱くなり、これまでの苦労や不安が一気に報われたといいます。

プロパーローンでの融資を得られたことにより、I様の投資の幅は一気に広がりました。アパートローンでは難しかった規模の物件にも挑戦できるようになり、資産拡大のスピードは加速しました。これまで5年以上も結果が出なかったI様が、スクールに入ってわずか1年足らずでここまで到達できたのは、まさに「個別具体的なアドバイス」を受けられたことが大きかったのです。

I様ご本人は、「自分はエンジニアなので、理論やデータは理解できるけれど、それを不動産投資の世界でどう活かせばいいか分からなかった。そこを一緒に考えてもらえたのがありがたかった」と語ります。つまり、知識と行動を正しく結びつけてくれる存在が必要だったのです。

さらに、同じ志を持つ仲間と出会えたことも大きな価値でした。これまで孤独に投資を学んできたI様にとって、実際に行動して成果を出している仲間と交流できることは、モチベーションの維持にもつながりました。「周りに同じ目標を持つ人がいるだけで、こんなに力強いのか」と実感されたそうです。

現在I様は、すでに複数棟の物件を運営しながら、次の融資戦略を進めています。将来的にはサラリーマンとしての安定収入に加え、不動産収入で「セカンドライフの豊かさ」を確保することが目標です。「あと数年で、不動産収入が生活費を超える水準に到達できそうだ」と、自信を持って話されています。

最後にI様の言葉を紹介します。「これまでいくつもの大家コミュニティに所属してきましたが、正直どこも『勉強になった気がする』だけで終わっていました。でも、このスクールでは自分の状況に即した具体的な行動指針をもらえる。だからこそ、動けたし結果が出たんです。もし同じように『結果が出ない』と悩んでいる方がいたら、ぜひ一歩踏み出してみてほしいです」

I様の事例は、「知識を持っているのに成果につながらない」と悩んでいる多くの方にとって、力強い希望になるはずです。