成功事例 30代のシングルマザー初のアパート購入に成功！

Iさんは30代のシングルマザーで、小学生の子どもを育てながらフルタイムで働いています。

毎日の生活は時間にもお金にも余裕がなく、常に先々の不安を抱えていました。

特に大きな悩みは、将来の教育費と老後資金でした。

毎月の給与だけでは貯蓄がなかなか増えず、「このままでは子どもの進学や自分の老後を支えることができない」と焦りを感じていました。そこで、限られた時間の中でも取り組める資産形成の手段を探し始め、出会ったのが不動産投資でした。

最初は不動産投資に対して強い不安がありました。大きな借金を抱えることへの恐怖や、入居者対応など自分一人で管理できるのかという疑問が常につきまといました。

しかし、スクールで学ぶうちに、不動産投資は仕組みを理解すればリスクをコントロールできることを知り、行動する決意を固めました。特に、同じように副業で投資を行っている仲間の存在は、Iさんにとって大きな支えとなりました。

Iさんが最初に選んだのは、都心から電車で1時間ほどの郊外エリアにある中古の木造アパートでした。

価格は2,500万円、4戸のうち1戸が空室という状況でした。

自己資金は200万円しかなかったため、融資を受ける必要がありましたが、

シングルマザーという属性がハンディキャップになり、銀行の審査は容易ではありませんでした。

そこで、勤務先での安定した収入や、生活費を徹底的に管理して家計を健全化している点をアピールし、地元の信用金庫との交渉を重ねた結果、ついにフルローンでの融資を受けることができました。

購入後は、空室部分をターゲット層に合わせてリフォームすることから始めました。そのエリアでは単身者や新婚夫婦の需要が高いため、清潔感と機能性を重視した内装に変更。

さらに、賃貸募集では初期費用を抑えたキャンペーンを展開したことで、わずか1か月で入居者が決まりました。

その結果、購入から2か月後には満室経営を実現。家賃収入は月々20万円となり、ローン返済後も毎月6万円のキャッシュフローが手元に残るようになりました。

この6万円は、これまで切り詰めていた生活費にゆとりをもたらし、子どもの教育費にも充てられる大きな支えとなりました。

Iさんは運営を進める中で「物件を育てる」という意識を持ち続けました。定期的に物件を訪れ、清掃状況や入居者の声を確認し、小さな改善を積み重ねていきました。

その結果、入居者満足度が高まり、退去率が大幅に下がり、安定した経営基盤を築くことができました。

Iさんは振り返ってこう語ります。

「最初は恐怖心ばかりでした。でも、正しい知識を学び、仲間と励まし合いながら一歩を踏み出したことで、人生が大きく変わりました。今では子どもの未来にも自分の老後にも希望を持てるようになりました」。