受講生成功事例：M様（会社員）３棟目の壁を突破することに成功！！！

M様はごく普通の会社員として働きながら、将来の安心や家族のための資産形成を意識して、不動産投資をスタートされた方です。最初に購入したのはアパート2棟。サラリーマンとして堅実に働きながらも、自分の手で資産を築きたいという思いから、独学や書籍を通じて学び、行動に移しました。しかし、最初の2棟までは購入できたものの、そこから先に進むことができない、「壁」にぶつかってしまいました。

不動産投資においてよくある課題のひとつに、「2棟・3棟の壁」があります。金融機関は最初の融資には積極的でも、次の融資に関しては与信や返済比率を厳しく見るため、借り入れがストップしてしまうのです。M様もまさにその状態でした。購入した物件は順調に稼働しており、大きな問題はなかったものの、「次の一歩」が踏み出せず、悩みと焦りだけが募っていきました。

そんな中でM様が出会ったのが、当スクールでした。ここでは単なる知識提供だけでなく、実際に金融機関との交渉の仕方、自己資金をどう増やしていくか、物件をどのように選び融資が通りやすい形に組み立てるか、という実践的なサポートが行われます。M様も「独学では到底気づけなかったポイントを教えていただけた」と振り返ります。

具体的には、まずキャッシュフローを徹底的に見直し、余剰資金を積み立てることから始めました。給与からの貯蓄の工夫だけでなく、既存の物件で改善できるポイントを洗い出し、運営効率を高めることで自己資金を増やすことに成功。さらに、金融機関へのアプローチも、ただ「融資をお願いします」と頭を下げるのではなく、「このように改善し、これだけ余力がある」という数字を見せることで、融資担当者に納得してもらう戦略を取りました。

その結果、念願の3棟目の購入に成功。融資もスムーズに通り、物件を増やすことができたのです。これにより、家賃収入は大きく増え、将来的に安定したキャッシュフローが見込めるようになりました。

M様が特に強調されていたのは「先生から本当に親身にサポートいただけました」という点です。ただのノウハウや理論だけでなく、自分の状況に合った具体的な行動指針を示してもらえたことが、突破口につながったと言います。独学やネットの情報では、どうしても「自分の場合どうすればいいのか」が分からずに立ち止まってしまう。しかし、信頼できる指導者とコミュニティがあったからこそ、自信を持って行動できたのです。

現在M様は、3棟目の物件運営も順調に進んでおり、さらに次のステップに向けて準備を進めています。将来的には「会社員としての安定収入＋不動産収入」という二本柱を確立し、経済的にも時間的にも自由度の高いライフスタイルを実現することを目指されています。

「最初は自分ひとりで頑張ろうとして、行き詰まってしまった。でも、正しいやり方と信頼できるサポートがあれば、必ず道は開けるんだと実感しました」――これが、M様の心からの実感です。