成功事例：戸建て転売で1億円を達成した投資家

今回の事例は、

不動産投資をまったくの初心者からスタートし、

わずか数年で戸建て転売により 1億円以上の収益 を得るまでに成長した驚異的な成功ストーリーです。

特別なバックグラウンドや潤沢な資金があったわけではなく、むしろゼロから挑戦したからこそ、学びと実践の積み重ねが成果につながった事例といえます。

スタートは親からの借入300万円

不動産投資を始めるにあたり、自己資金はほとんどありませんでした。

最初の原資は、親から借りたわずか300万円。

この資金で何ができるのか、不安と期待が入り混じる中でのスタートでした。通常であれば融資を利用してアパートやマンションを購入するケースが多いですが、彼は「まずは小さく、戸建てから始めよう」と決断しました。

その理由は、スクールで学んだ「戸建てを激安で仕入れる手法」にありました。目の付けどころ次第で大きな利益を生み出すポテンシャルを秘めています。立地や築年数、修繕の有無などを総合的に見極めるスキルを学び、最初の1軒を購入することに成功しました。

購入した戸建てはリフォームで価値を高め、転売によって利益を得るというシンプルなモデルです。しかし、その過程では「仕入れ価格の見極め」「修繕コストの管理」「売却タイミングの判断」といった難しい判断が求められます。

彼は常にスクールでの学びを実践に落とし込みました。

現地調査で物件の劣化状況をチェックし、最小限の修繕で魅力を引き出す方法を考える。売却に際しては需要の高い価格帯を意識し、買主にとって「すぐ住める状態」に仕上げる。こうした積み重ねによって、転売益を確実に積み上げていったのです。

1年目に数件、2年目にはさらに件数を増やし、最終的には年間で 50軒以上の戸建てを転売 するまでになりました。

もちろん、すべてが順風満帆だったわけではありません。中には修繕に予想以上の費用がかかってしまい、利益が薄くなった案件もありました。しかし、それらの経験も含めて「次にどう活かすか」を常に考えたことで、確実に成長し続けることができました。

こうした取り組みの結果、最初の自己資金300万円からスタートして、数年のうちに 1億円以上の利益 を得ることに成功しました。

まさにゼロからの挑戦が実を結んだ瞬間です。

本人はこう振り返ります。

「最初は不安だらけでした。自分にできるのか、本当に利益が出るのか……。でも、とにかく学んだ通りにやってみようと一歩を踏み出したことが全ての始まりでした。気づけば、数年前には想像もできなかった景色が広がっていました」

現在は戸建て転売のビジネスをさらに拡大しつつ、将来的には賃貸用の物件も組み合わせ、キャッシュフローと売却益の両輪で資産を増やしていくことを目標にしています。

「転売で得た収益をもとに、安定収入を生む物件を保有する」ことで、事業としての持続性を高めていく計画です。